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25 Wohn- und 5 Büroeinheiten in bester Lage der Südstadt



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Wohnfläche
ca. 1311 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.500.000 €
Grundstück
ca. 1311 m²
Wohnfläche
ca. 1311 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.500.000 €
Grundstück
ca. 1311 m²
30171 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WQV3HWD2Q

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäuden mit 2 Hausnummern, einem Eckhaus und einem Haus mit 2 Hintergebäuden. Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet. An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach, Fernwärme), wofür ein Sanierungskonzept erstellt wurde. Alle notwendigen Gewerke wurden ausgeschrieben, aktuelle Preise und Zuschussmöglichkeiten liegen vor. Gemäß eines energetischen Sanierungsfahrplans von 2020, kann der Energiebedarf nach Umsetzung auf 56 kWh/(m²·a), Klasse B, gesenkt werden. Durch die Sanierungsmaßnahmen bestehen zusätzliche Potentiale, durch die die Investition - für das energetisch optimerte Objekt - einen Faktor vom 20-fachen erreicht.

DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1311 m²
Gesamtfläche
ca. 2407 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.195,27 €
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhige Seitenstraße im Herzen der Südstadt, zweifellos einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der unmittelbar an die Innenstadt angrenzt.

Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstr. (Linien 1, 2 und 8) ist ca. 550 m entfernt.

Der Maschsee und die Innenstadt (Aegi) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

In kurzer Entfernung ist der ehemalige Südbahnhof gelegen, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Auf dem Stephansplatz, in ca. 300 m Entfernung findet jeden Freitag-vormittag der vermeintlich schönste Wochenmarkt Hannovers statt.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Südstadt sehr zahlreich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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