Grundstück mit Potenzial - 996 m² in begehrter Lage von Isernhagen-Süd

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Isernhagen-Süd bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, privater Zufahrt und ruhiger Hinterbebauung. Auf insgesamt ca. 996 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum in einer der begehrten Wohnlagen im Norden Hannovers zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow aus dem Altbestand mit ca. 155 m² Wohnfläche bebaut. Die bestehende Immobilie ist abrissfähig und bietet damit die Grundlage für eine individuelle Neuentwicklung des Grundstücks. Aufgrund der fehlenden Unterkellerung gestaltet sich ein möglicher Rückbau vergleichsweise unkompliziert. Die rückwärtige Lage und die eigene Zufahrt schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Garage am Ende der Zufahrt, die zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für das Grundstück derzeit nicht vor. Die mögliche bauliche Entwicklung richtet sich daher nach den jeweils geltenden bauplanungsrechtlichen Vorgaben, insbesondere den Voraussetzungen des § 34 bzw. § 35 BauGB. Eine konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Die Lage in Isernhagen-Süd verbindet die Vorzüge eines ruhigen und gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Umfeld und machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf großzügigem Grund in privater Lage ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1