Luxuriöse Stadtvilla mit 305 m² Wohnfläche, großem Garten & hochwertiger Ausstattung I bezugsfertig

Diese außergewöhnliche Stadtvilla in begehrter Lage von Hannover-Badenstedt vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur auf eindrucksvolle Weise.

Auf einem ca. 1.131 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 305 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem liebevoll angelegten Garten.

Das im Jahr 1952 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC, das separate Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022, verfügt über hochwertige Miele-Einbaugeräte und hatte einen Neuwert von rund 20.000 €. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen vollwertigen Wohnraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben weiteren Wohn- und Schlafbereichen verfügt diese Etage über eine eigene Küche sowie einen Balkon und eignet sich beispielsweise ideal als Gästebereich, Jugendbereich, Homeoffice-Etage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer sowie 1 Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Die Elektrik wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.

Auch im Außenbereich überzeugt die Stadtvilla auf ganzer Linie. Neben dem großzügigen Garten stehen eine Garage für 2 hintereinander parkende Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt können problemlos 4 bis 5 Fahrzeuge abgestellt werden.

Auf Wunsch können sämtliche Möbel übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Somit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und sofort bezugsbereite Stadtvilla in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers zu erwerben.

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