Neubau-Traum in Kirchrode: Individuelles Einfamilienhaus in schöner Lage

Unsere hochwertige Ausstattung im Überblick:+ Begehrte Lage: Hannover-Kirchrode zählt zu einer der exklusivsten und begehrtesten Stadteile in Hannover und überzeugt nicht nur aufgrund seiner guten Anbindung in die Innenstadt Hannovers, sondern auch durch sein familienfreundliches und ruhiges Umfeld mit unmittelbarer Nähe zum Tiergarten.+ Individuelle Grundrissgestaltung: Das individuelle Einfamilienhaus verfügt über ca. 190 m² Grundfläche inkl. Dachterrasse von ca. 19,88 m² - ideal für die ganze Familie. Gemeinsam mit uns und unseren Architekt:innnen kann das Haus frei nach Ihren Wünschen geplant, individualisiert und realisiert werden.+ Energieeffizienzhaus 40: Wir bauen unsere Häuser und Eigentumswohnungen klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie selbstverständlich von uns.+ Wärmepumpe mit Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion: Die Beheizung der Räume in Ihrem Haus erfolgt über eine Wärmepumpenanlage von PROXON (Stiebel-Eltron) ohne Außengerät in Verbindung mit der Lüftungstechnik. Das System vereint das Heizen, die Warmwasserversorgung, die Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Kühlfunktion. Die innovative Anlage ermöglicht die Beheizung über Luftventile in der Decke, die individuell angesteuert werden können (Heizen und Kühlen). Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert und die integrierte Kühlfunktion sorgt dafür, dass im Sommer die Luft im Haus gekühlt wird.+ Stilvolle Architektur und Fassadengestaltung mit Naturstein: Die stilvolle Fassade aus einer Kombination aus Putz und Naturstein verleiht den Häusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz, die sich ideal in die Nachbarschaft einpflegt.+ Große Fensterflächen & Hebeschiebeelemente: Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern und exklusiven Hebeschiebeelementen im Wohn-Essbereich je Wohneinheit sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Hochwertige Fensterprofile der Firma Internorm mit moderner Dreifachverglasung sorgen für eine überdurchschnittliche Wärme- und Schalldämmung.+ Elektrische Rollläden: Alle Fenster erhalten elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden („ROLL”) und bieten Ihnen damit höchsten Komfort.+ Hochwertige Ausstattung: Elegante Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen, hochwertigen Fliesenmaterialien von namhaften Markenherstellern und Sanitärprodukte von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.+ Stellplätze und Garage oder Carport: Dem Einfamilienhaus stehen zwei Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, wobei auf Wunsch ein Doppelcarport oder eine Garage erworben werden kann.+ Bauqualität durch TÜV Nord begleitet: Die baubegleitende Qualitätssicherung durch den TÜV Nord gewährleistet höchste Standards in Planung und Ausführung.+ Zusätzliche Absicherung durch Gewährleistungsversicherung: Zur Ihrer Sicherheit schließt HANNOVER HAUS eine Gewährleistungsversicherung mit einer Deckungssumme von 75.000 Euro für das Einfamilienhaus über die gesamte 5-jährige Gewährleistungszeit ab und schützt Sie somit vor finanziellen Schäden während der Gewährleistungszeit.+ Förderfähig über die KfW-Bank: Das Einfamilienhaus wird klimafreundlich und damit förderfähig über die KfW-Bank ausgeführt. Die energetische Begleitung erfolgt über unseren Energieberater und kann von Ihnen auf Wunsch beauftragt werden. Weitere Informationen zu den Vorteilen und Fördermöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.