Bungalow mit 2 Bädern, Garage und Keller in Bothfeld

Der Kettenbungalow wurde etwa 1983 auf einem Grundstück von ca. 247 m² erbaut, ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², 4 Zimmer und 2 Bäder. Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum geschützten Gartenhof. Eingefasst von den angrenzenden Bungalows entsteht eine nahezu geschlossene Hofsituation mit hoher Privatsphäre. Der Gartenhof ist pflegeleicht angelegt und mit Hochbeeten ausgestattet und bietet somit eine funktionale sowie zugleich wohnliche Außenfläche mit besonderem Rückzugscharakter. Die beiden Bäder sind nebeneinander gelegen. Badezimmer 1 ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während Badezimmer 2 über eine Badewanne verfügt. Beide Bäder bieten jeweils ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Tageslicht gelangt über elektrisch steuerbare Oberlichter in die Räume. Die Bäder wurden ca. 2016 modernisiert und sind gefliest. Der übrige Wohnbereich ist - mit Ausnahme der Bäder - mit einem im Jahr ca. 2017 erneuerten Vinylboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrischen Rollläden. Das Dach wurde in 2024 modernisiert. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Keller. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit integrierter Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof. Die Fotos wurden zu einem Zeitpunkt aufgenommen, als die Immobilie noch vermietet war. Die Mieter sind inzwischen ausgezogen. Die abgebildete Einbauküche sowie das Gartenhaus vor dem Bungalow standen im Eigentum der ehemaligen Mieter und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Der Bungalow ist daher nach Abwicklung sämtlicher Kaufmodalitäten kurzfristig verfügbar. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit der vollständigen Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis sowie dem Zugang zu einem virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0170/1008108 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nadja Schwarzkopf Selbstständige Immobilienberaterin Im Krummen Sieke 28 30419 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834753 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen