Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Hannover: Moderne Wohnkultur auf 138 m²

DAS OBJEKT Ein idyllisches Refugium erwartet Sie in dieser charmanten Immobilie, die sich als großzügiges Einfamilienhaus präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 138 m² und einem Grundstück von 610 m² bietet es Raum für individuelle Entfaltung und angenehmes Wohnen. Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit dieses Anwesens. Der voll-erschlossene Zustand sichert eine reibungslose Integration in die gewachsene Infrastruktur. WOHNEN & LEBEN Erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermitteln. Große Fensterflächen lassen die Natur herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsoptionen. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zur Veranda, die den Übergang in den Garten fließend gestaltet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche, als Herzstück des Hauses konzipiert, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. SCHLAFEN & BAD Die Schlafräume versprechen erholsame Nächte und sind als private Rückzugsorte konzipiert. Drei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei moderne Bäder sind mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. EXTRAS & TECHNIK Dieses Domizil profitiert von einer zukunftssicheren Energieversorgung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, die über eine Fußbodenheizung gleichmäßig im gesamten Haus verteilt wird. Mit dem Energiestandard KfW55 bewegt sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau der Energieeffizienz, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die nutzbare Fläche von 149 m² erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Spielraum für Ihre Bedürfnisse. Zwei großzügige Stellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf 138 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 610 m² ein exquisites Zuhause. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die moderne Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, gepaart mit dem KfW55-Standard, gewährleistet niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Der Kaufpreis beträgt 832.400,00 EUR. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Termin zu kontaktieren.

Stichworte
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1