Exklusive Villa in Hannover-Nord mit Pool | Energieklasse A | Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

WHITE HOUSE HANNOVER – EXKLUSIVES ANWESEN MIT GESCHICHTE

Pool | Energieklasse A | Atelierhaus | Provisionsfrei

Ein Haus mit unverwechselbarem Charakter: Das heutige White House Hannover war einst die bekannte Ikonengalerie Brenske. Auf einem rund 800 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage von Hannover-Nord/Vinnhorst-Friedenau verbindet das umfassend modernisierte Anwesen großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Freizeitbereiche und moderne Energietechnik.

301,59 m² offiziell bestätigte Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen mit zehn Zimmern. Hinzu kommen 133,29 m² Keller- und Souterrainflächen einschließlich der Wine Lounge, zusätzlich zur integrierten Tiefgarage.

ENERGIEKLASSE A – NEUE ENERGIETECHNIK 2026

Der Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse A mit nur 39,4 kWh/(m²·a) aus. 2026 wurden eine Daikin-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit rund 14,7 kWp, ein Batteriespeicher mit 15 kWh und eine 16 cm starke Fassadendämmung (WDVS, WLG 032) neu installiert. Das Dach wurde bereits 2011/2012 erneuert und gedämmt.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF DREI EBENEN

Im Erdgeschoss bilden das weitläufige Wohnzimmer (34,86 m²), das Esszimmer (23,08 m²), das Kaminzimmer (25,78 m²) mit 2025 erneuertem Kamineinsatz und die helle Bibliothek (14,53 m²) mit großer Verglasung und Einbauregalen ein eindrucksvolles Raumensemble. Eine fest eingebaute, beleuchtete Bar, die Einbauküche mit wasserangeschlossenem Kühlschrank und Eisbereitung sowie die Gartenterrasse ergänzen das Angebot.

Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer, Ankleide, Fitnessbereich und zwei Badezimmer, darunter das Masterbad mit Whirlpoolwanne und Bidet. Eine große Terrasse und ein zusätzlicher Balkon schaffen private Rückzugsorte.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Badezimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

SEPARAT ZUGÄNGLICHES SOUTERRAIN – VIELSEITIG WIE EIN EIGENER WOHNBEREICH

Ein besonderer Mehrwert ist der 66,20 m² große, zusammenhängende Souterrainbereich mit separatem Außenzugang. Dazu gehören drei beheizte Zimmer mit zusammen 42,84 m², ein 18,21 m² großer Flur, ein separates WC sowie ein weiterer beheizter Raum, in dem eine Dusche bereits vorbereitet ist.

Die Aufteilung bietet einen einliegerwohnungsähnlichen Charakter und zahlreiche Möglichkeiten: als Rückzugsbereich für größere Kinder, Gästebereich, Homeoffice, Medien- und Hobbyräume oder für eine Verbindung von Privatleben und beruflichen Tätigkeiten. Weitere Technik-, Wasch-, Abstell- und Kellerräume ergänzen diese Ebene.

WINE LOUNGE, POOL UND ATELIERHAUS

Die separate Wine Lounge mit 28,86 m² unterhalb der Terrasse und direktem Gartenzugang bietet einen außergewöhnlichen Ort für gesellige Abende.

Im Garten erwartet Sie ein gemauerter Swimmingpool mit ca. 38–40 m³ Wasservolumen und 2026 neu gestaltetem Poolbereich. Zwei Terrassen, ein Balkon und ein eigener Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe ergänzen die Außenanlagen.

Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude mit Atelier- und Mehrzweckbereich, das seitlich an die Nachbargarage angebaut ist. Eine integrierte Tiefgarage und der großzügige gepflasterte Hof bieten Stellmöglichkeiten für etwa 8–10 Fahrzeuge, auch für ein großes Wohnmobil.

Wallbox, professionelle Alarmanlage, zahlreiche elektrische Rollläden und smarte Fassadenbeleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort.

DIE BEKANNTE IKONENGALERIE BRENSKE – EIN STÜCK HANNOVERSCHER KUNSTGESCHICHTE

Dieses Haus war selbst die bekannte Ikonengalerie Brenske. Der Ikonenexperte, Galerist und Fachbuchautor Helmut Brenske betrieb hier seine Galerie; ihre russischen und griechischen Ikonen wurden auch durch überregionale Ausstellungen bekannt.

Die Familie Brenske erwarb das Anwesen 1969. Teile des Films „Ikonen – Fenster zur Ewigkeit“ wurden in den Räumlichkeiten aufgenommen. Das Buch „25 Jahre Ikonengalerie Familie Brenske“ (Hannover 2000) dokumentiert die Geschichte des Hauses.

EIN ANWESEN MIT UNVERWECHSELBAREM CHARAKTER

Das White House Hannover vereint Raum, Privatsphäre, hervorragende Energieeffizienz und eine außergewöhnliche kulturelle Vergangenheit – ein individuelles Zuhause in der Landeshauptstadt.

Kaufpreis: 1.350.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER

Das White House Hannover befindet sich in Privatbesitz und wird direkt durch die Eigentümer provisionsfrei verkauft.

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen erfolgen persönlich mit den Eigentümern.

BESICHTIGUNGEN

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Haus und zeigen Ihnen das Anwesen gerne im Rahmen einer individuell vereinbarten Besichtigung.

Die außergewöhnliche Großzügigkeit, die verschiedenen Wohnebenen, das Souterrain mit Wine Lounge sowie der weitläufige Außenbereich lassen sich bei einer persönlichen Besichtigung besonders gut erleben.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

WEITERE INFORMATIONEN & BILDER

Auf unserer eigens für das Anwesen eingerichteten Website erhalten Sie zahlreiche zusätzliche Eindrücke und ausführliche Informationen:

www.whitehousehannover.de

Eine offiziell bestätigte Wohnflächenberechnung, der aktuelle Energiebedarfsausweis sowie detaillierte Grundrisse liegen vor.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER ist der Eigentümer

Thorsten Wallbaum

Mobil: 0173 7649159

Kaufpreis: 1.350.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z