16 Wohnungen/KfW 55 EE Saniert

• Keller

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hannoveraner Nordstadt, einem urbanen und besonders bei Studierenden, Auszubildenden und jungen Berufstätigen gefragten Wohnumfeld. Die Nähe zur Leibniz Universität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für die geplante Weiterentwicklung des Objekts mit Schwerpunkt auf studentischem Wohnen.

Der Hauptcampus der Leibniz Universität Hannover am Welfengarten ist von der Immobilie aus gut mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Einzelapartments, klassische Zweizimmerwohnungen und studentische Wohngemeinschaften.

Die Haltestelle An der Strangriede befindet sich in der näheren Umgebung und wird von den Stadtbahnlinien 6 und 11 sowie der Buslinie 121 bedient. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Hannover-Nordstadt Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Hochschulstandorte sind dadurch schnell erreichbar.

Entlang des nahegelegenen Engelbosteler Damms sowie in den angrenzenden Straßen stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch medizinische Einrichtungen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.

Die Nordstadt verbindet eine innenstadtnahe Lage mit einem lebendigen, studentisch geprägten Umfeld. Kurze Wege zur Universität, eine leistungsfähige ÖPNV-Anbindung und die umfangreiche Nahversorgung sorgen für eine nachhaltig attraktive Vermietungslage.

Insbesondere für die geplante Studentenvermietung bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Kombination aus Hochschulnähe, urbanem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und kleinteiligen Wohnungsgrundrissen spricht eine breite studentische Zielgruppe an und unterstützt eine langfristig hohe Vermietbarkeit.