Luxuriöse Residenz in absoluter Bestlage von Isernhagen - Süd

Diese außergewöhnliche Residenz vereint hochwertige Architektur, exklusive Materialien und eine einzigartige Lage in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wiezeaue in Isernhagen-Süd. Das Anwesen bietet diskretes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Prestige, Ruhe und Natur auf harmonische Weise. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 282 m² (Bruttogrundfläche nach DIN 277 ca. 550 m²) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.228 m². Das im Jahr 1967 in sehr solider Bauweise errichtete Haus wurde 1984 infolge eines Brandschadens nach den Plänen des Architekten Prof. Karsten Krebs größtenteils neu strukturiert und auf den damaligen Neubaustandard gebracht. Krebs ist international bekannt für seine Verbindung von Architektur, Interior Design und Kunst. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Residenz mit fließenden Raumübergängen, großzügigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Edler Carrara-Marmor prägt weite Teile des Erdgeschosses und unterstreicht den repräsentativen Charakter. Ein in dezenter Eingang mit großartigem Foyer aus italienischem Marmor empfängt sie und öffnet sich durch Glas abgetrennt zur beeindruckenden Schwimmhalle und zum Salon, der sie zur Terrasse begleitet. Der Blick von der halb überdachten Terrasse ist dauerhaft unverbaubar. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eröffnet sich hier ein attraktives Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität. Die offene Küche ist direkt mit dem großzügigen Essbereich verbunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche kann nach Absprache separat erworben werden. Der Wohnbereich zeichnet sich durch helle, großzügig geschnittene Räume und große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen aus. Der fließende Übergang zu angrenzenden Bereichen ermöglicht eine flexible Nutzung. Ein moderner Marmorkamin fügt sich nahtlos in die imposanten Fensterfronten ein, die den Wohnbereich elegant mit dem Garten verbinden. Die Master-Suite mit separatem Eingang ist über eine Galerie oberhalb des geräumigen Wohnzimmers erreichbar, verfügt über einem begehbaren Schrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf die Wietze und privatem Balkon. Zwei weitere Zimmer mit Eingang über das Treppenhaus eignen sich perfekt als Kinderzimmer. Das sehr wohnliche Dachgeschoss gilt als Bonusraum, zum Arbeiten, Fernsehen oder Mittagsschlaf. Eine Oase der Ruhe, die durch ein Balkon aufgewertet wird. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet und spiegelt den hohen Anspruch an Materialien und Ausstattungsqualität wider. Die bereits bestehende Schwimmhalle braucht nur zum Leben erweckt werden. Bereit für ein kühles Bad nach einem Tennismatch oder den Kampf gegen die Gegenstromanlage. Die Schwimmhalle kann alternativ als eigenständige Einliegerwohnung (Dusche, WC vorhanden), exklusives Homeoffice , Atelier oder Praxis genutzt werden. Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Weinkeller, Signature-Bar, Billardraum oder stilvoller Lounge- und Spa-Bereich. Eine Sauna inkl. Bad ist bereits vorhanden. Zum weiteren Komfort gehört eine am Haus gelegene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Dank der optimalen Infrastruktur sind sowohl der Flughafen als auch das Autobahnnetz in kürzester Zeit erreichbar. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage am Ende einer Straße mit Sackgasse und besondere Ausstattungsmerkmale zu einem stimmigen Gesamtbild. Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.80