Ihr individueller Wohntraum am Wasser: Moderner Neubau mit Dachterrasse in 30179 Hannover (Klein-Buchholz)

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Dieser Rohbau in Hannover-Klein-Buchholz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus selbst fertigzustellen. Die massive Hülle steht, Fenster sind montiert – nun wartet der Innenausbau auf Ihre Ideen. Von offener Wohnküche über Smart-Home-Technik bis hin zum luxuriösen Wellness-Bad: Sie bestimmen jeden Raum.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 88 m² Brutto)

•Offener Wohn-Essbereich mit Küche (44,7 m²)

•Gästezimmer/Büro (13,4 m²)

•Gäste-WC (3,1 m²)

•Hausanschlussraum / Abstellraum (9,0 m²)

•Terrasse mit direktem Zugang zum Carport

Dachgeschoss

•Elternschlafzimmer (25,9 m²) mit Zugang zur Dachterrasse

•Kinderzimmer (15,5 m²)

•Dachterrasse (18,8 m²) mit ruhigem Ausblick

•Badezimmer – ideal für individuelle Gestaltung

•Genehmigter Carport (ca. 25,4 m²) inklusive

•Besichtigungen nach Absprache

Sonstiges
Investition & Potenzial
•Aktueller Preis: ca. 4.000 €/m² (inkl. Grundstück)
•Restkosten Innenausbau & Fassade: ca. 140.000 – 180.000 €
•Marktwert fertiges Objekt: bis 6.000 €/m²
•Prognostizierter Endwert: ca. 790.000 €

Chancen: Eigenleistung oder gezielte Vergabe können Ihr Eigenkapital erheblich steigern.
Highlights auf einen Blick
•Exklusiver Neubau-Rohbau in Bestlage
•Individuell fertigstellbar nach eigenen Wünschen
•Dachterrasse & Carport inklusive
•Ruhige Sackgassenlage am Wasser und Grünflächen
•Große Wertsteigerung durch Fertigstellung möglich


Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-02-06T00:00:00.000Z