Ruhig gelegenes Reihenhaus mit zeitloser Architektur, viel Licht und grünem Westgarten

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 in Hannover-Anderten verbindet eine zeitlose Architektur mit viel Tageslicht, einer interessanten Raumaufteilung und einem grünen, weitgehend geschützten Garten, der ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen; das Grundstück umfasst 178 m². Die durchdachte Aufteilung und die charakteristischen architektonischen Details verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die klare Gliederung des Hauses. Auf den Windfang folgt die zentral gelegene Diele, von der aus Garderobe, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer erreichbar sind. Das offen gestaltete Treppenhaus fügt sich in die Diele ein und verbindet das Erdgeschoss mit Ober- und Kellergeschoss. Wohn- und Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses. Das zentral gelegene Esszimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt erreichbar und fügt sich damit stimmig in den Grundriss ein. Einen reizvollen Akzent setzt das Split-Level: Das leicht abgesenkte Wohnzimmer erhält dadurch eine eigene Atmosphäre, bleibt zugleich aber offen mit dem Essplatz verbunden. Zur Gartenseite öffnet sich das Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenster- und Türelementen über nahezu die gesamte Hausbreite. Viel Tageslicht, der Blick ins Grüne und der direkte Zugang auf die sonnige Westterrasse mit elektrischer Markise schaffen hier eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zum Esszimmer hin befindet sich keine massive Trennwand, sondern ein Einbauschrank mit integrierter Durchreiche. Dieser kann entfernt werden, sodass sich Küche und Essplatz bei Bedarf zu einem offenen Küchen- und Essbereich zusammenführen lassen. Im Obergeschoss verteilen sich vier unterschiedlich große Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der gartenseitigen Zimmer wurde durch die Einbeziehung der ehemaligen Loggia vergrößert. Mehrere Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Der L-förmig angelegte Flur erschließt die Etage übersichtlich und wirkt angenehm geräumig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und erhält durch eine Lichtkuppel im Dach natürliches Tageslicht. Das teilunterkellerte Untergeschoss umfasst rund 33 m² Keller- und Nutzfläche. Hier befinden sich Vorrats-, Abstell- und Technikflächen sowie ein holzvertäfelter Hobby-/Nebenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, vermutlich aus der Zeit um 2000. An die Westterrasse schließt sich der grüne Garten mit Rasenfläche und vielfältiger Bepflanzung an. Im rückwärtigen Grundstücksteil befinden sich ein überdachter Abstellbereich und ein Schuppen. Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel oder Mülltonnen lassen sich hier praktisch unterbringen. Ein separater Zugang zur Straße erleichtert die Nutzung zusätzlich. Zum Haus gehört zudem eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof. Das Haus befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand und ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Das Split-Level, die großen Fensterflächen und die gut nutzbare Raumaufteilung schaffen jedoch eine reizvolle Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr einen zeitgemäßen, persönlichen Charakter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen