Barrierefreier Bungalow im Herzen von Hannover-Misburg

Herzlichen Willkommen in Ihrem barrierefreien Bungalow im Norden von Hannover-Misburg unweit des blauen Sees.

Es erwartet Sie viel Platz für die gesamte Familie. Der pflegeleichte Garten sowie die windgeschützte Terrasse runden das Gesamtobjekt ab. Auf einem separaten Garagenhof befindet sich die eigene Garage die nur wenige Meter entfernt ist.

Sobald Sie das Haus betreten, gelangt man in den gut geschnittenen Windfang. Von hier aus erreichen Sie eins der beiden Kinderzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Direkt im Anschluss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit der Tür zur Terrasse. Eine praktische Garderobennische bietet viel Ablagefläche. Über einen kleinen Seitenflur erreicht man das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das zweite Kinderzimmer.

Zwischen dem Essbereich und der geräumigen Küche liegen nur wenige Schritte. Direkt im Anschluss befindet sich noch ein Lesezimmer zum Relaxen und Schmökern. Über eine Tür im hinteren Zimmerbereich gelangt man in den Keller sowie über eine Außentür in den eigenen Garten. Von hier aus lässt sich das gesamte Gebäude umrunden. Im Wohnbereich erwartet Sie ein Kamin der in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.

In dem teilunterkellerten Bereich des Hauses ist die Gasheizung installiert. Zusätzlich gibt es einen beheizten Partyraum sowie einen separaten Raum mit Sauna. Direkt daneben befindet sich der Vorratsraum der gute Stauflächen bietet Abgerundet wird der Keller mit einer Dusche die man gern nach dem Saunagang benutzt.

Bedingt durch den bisherigen Wärmebedarf der Eigentümer ist der erhöhte Gasverbrauch erklärbar. Dieser sollte bei normaler Nutzung jedoch deutlich niedriger liegen da die Heizungsanlage 2013 getauscht wurde.

Sonstiges
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dirk Utesch
Gebietsleiter
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:

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Georgsplatz 20
30159 Hannover

Mobil: 0172 6538746
E-Mail: [email protected]

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Dirk Utesch
Selbstständiger Immobilienberater
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Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Bezug
Nach Vereinbarung