Attraktives Dreigiebelhaus für ganzjährige Wintergartenoption.

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.088.477 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.088.477 €
Grundstück
ca. 464 m²
30625 Hannover - Kleefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GR1CNTX4U4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert nach Kundenwünschen geplante STREIF-Einfamilienhaus entsteht auf einem geteilten Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Hannover-Kirchrode. Das Hauskonzept kombiniert zeitlose Architektur mit einem markanten, seitlich versetzten dritten Giebel, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern auch zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss schafft. Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht Privatsphäre im Gartenbereich und macht die Terrasse mit einem optionalen Wintergarten ganzjährig nutzbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,60 qm und einer großzügigen Grundfläche von rund 156,07 qm bietet das Haus ausreichend Raum für ein entspanntes Wohnen im eigenen Zuhause. Der offen gestaltete Wohnküchenbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während das Wohnzimmer auf Wunsch durch eine doppelflügelige Schiebetür abgetrennt werden kann und so einen idealen Rückzugsort für die Familie bietet.

Sonstiges
STREIF bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Ausbaustufe und Dienstleistungspakete an. Die Immobilie kann auf Wunsch auch mit einem Vollkeller geplant und umgesetzt werden. Es besteht die Option, das Haus mit Einliegerwohnung, als Bungalow, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus zu realisieren. Die Umsetzung erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.088.477,00 €
Preis/m²
7.506,74 €
Provision
ja
Grunderwerbsteuer 5% auf den Grundstückskaufpreis, Maklerprovision von 3,57 % sind bereits im Gesamtpreis berücksichtigt!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Gebäudehülle ist so ausgeführt, dass sie hohen technischen Anforderungen entspricht. Die Wandkonstruktionen sind für die Installation einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorbereitet, die auch eine Kühlfunktion inkludiert. Die Fußböden sowie die Maler- und Tapezierarbeiten sind in diesem Angebot enthalten. Es kommen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung zum Einsatz, die mit elektrischen Rollläden an allen Wandfenstern ausgestattet sind. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls Teil der Ausführung. Sanitärobjekte von bekannten Herstellern sind im Leistungsumfang enthalten. Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung lassen sich individuell anpassen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Hannover-Kirchrode. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und naturnahe Lage aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt Hannovers, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sowie die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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