Bezugsfreies Familiendomizil: Saniertes Reihenhaus mit Garage, Garten und Einbauküche

Treten Sie ein in dieses ansprechende Reihenmittelhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Lebensentwürfe bietet. Die Immobilie ist aktuell bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem Grundstück von 210 Quadratmetern präsentiert sich das Haus als solide und sehr gepflegte Basis für Ihre Zukunft.

Schon beim Betreten durch den im Jahr 2016 erweiterten Eingangsbereich spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, kommunikativen Grundriss. Der geräumige Wohnbereich mit seinen ansprechenden Bodenbelägen geht fließend in das Esszimmer über, welches ebenfalls 2016 durch einen Anbau vergrößert wurde. Große Fensterfronten mit Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die gepflasterte Terrasse und den geschützten Garten frei. Ein blickdichter Zaun sorgt hier für angenehme Privatsphäre im Freien.

Die angrenzende, offene Küche fügt sich mit ihren hellen Hochglanzfronten und dunklen Arbeitsflächen harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Kombination aus Fliesen und Laminat in Holzoptik unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des gesamten Wohnbereichs. Komplettiert wird diese Etage durch ein Badezimmer, das 2016 erneuert wurde, sowie praktische Abstellflächen für den täglichen Bedarf.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von zwei dieser Räume aus haben Sie direkten Zugang zu einer großflächigen Dachterrasse. Ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches ein weiteres, helles Zimmer bereithält - ein wunderbarer Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder ein ruhiges Heimbüro. %BREAK%

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2015 wurden die Stromleitungen inklusive Stromkasten sowie die Wasserleitungen erneuert. Ein Jahr später, 2016, folgten neue Heizungsrohre mitsamt Heizkörpern, die Vorbereitung für einen Schornstein sowie die Installation von elektrischen Rollläden an ausgewählten Fenstern. Erst im Jahr 2024 erhielt die Fassade des Hauses ein frisches Erscheinungsbild. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch an einigen Stellen weiterer Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Dies bietet Ihnen die wertvolle Gelegenheit, eigene handwerkliche Vorstellungen umzusetzen und den Räumen eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vorhandenen Kriechkeller. Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische Parkbuchten in der Umgebung sowie eine eigene Garage zur Verfügung.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Reihenmittelhaus, aktuell bezugsfrei
- Grundstücksfläche von 210 Quadratmetern
- Ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche
- Großzügige Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- Praktischer Kriechkeller als Stauraum
- Eigene Garage sowie zusätzliche Parkbuchten vorhanden
- 2015: Erneuerung von Stromleitungen, Stromkasten und Wasserleitungen
- 2016: Anbauten im Eingangs- und Essbereich, neues Badezimmer im Erdgeschoss
- 2016: Neue Heizungsrohre und Heizkörper, Leitung für Schornstein verlegt
- 2016: Teilweise Ausstattung mit elektrischen Rollläden
euerte Fassade
- Gepflegter Zustand mit Raum für eigene Sanierungs- und Renovierungsideen