Ahlem: Geräumiges 1-2-Familienhaus auf 800 m² Grundstück in verkehrsberuhigter Straße
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26IP9GPDUBKZ

Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein ursprünglich 1957 als freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung und Satteldach erbautes Haus. Im Jahr 1969 wurde ein unterkellerter Anbau mit Flachdach errichtet, der aus einem Esszimmer, einem Zimmer zur Erweiterung des Wohnzimmers im Erdgeschoss und einem Balkon für die Wohnung im ersten Stock bestand. 1977 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus mit einem Satteldach zur Schaffung eines weiteren Zimmers in der ersten Etage. Außerdem wurden insgesamt 14 Gaubenfenster auf beiden Seiten ins Dach eingebaut. Gleichzeitig wurde rechts am Haus bis auf die Grenze zum Nachbarn eine Garage mit einem 4 Meter breiten elektrischen Tor und isoliertem Flachdach errichtet. Alle Gebäudeteile sind Massivbau. Das Haus kann als Zweifamilien-, oder auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die letzte Erweiterung ist ein ca. 1980 zur Gartenseite an die Garage angebauter überdachter Freisitz, der mit elektrischen Außenjalousien verschlossen werden kann.
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder [email protected]. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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