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Altbau-MFH mit Erweiterungsoption im grünen Herzen der List / Hannover



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Wohnfläche
ca. 1208 m²
Zimmer
48
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
Wohnfläche
ca. 1208 m²
Zimmer
48
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
30163 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWDP1HSUUC

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Objektbeschreibung

Altbau-MFH im grünen Herzen der List – ruhige Hinterliegerbebauung in zentraler Lage mit Erweiterungspotential

Im Herzen der beliebten List – zentral, urban und mitten drin im Hannoveraner Stadtteilleben. Zugleich in ruhiger und grüner Oase durch die eingebettete Hinterliegerlage des Mehrfamilienwohnhauses!

Sowohl für Kapitalanleger, die auf Wert- und Mietsteigerungspotentiale setzen, sowie auch für Aufteiler, eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Dezidierte Einheitenaufstellungen sowie alle nötigen und aktuellen Objektunterlagen werden nach einer Besichtigung und Legitimationsprüfung vor Ort zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben zum Objekt wurden unsererseits sorgfältig geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, da diese uns vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer sowie ein/e Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1208 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
48
Verfügbarkeit
2026-08-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2028 €
Hausgeld
1289€
Provision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den Kaufpreis der Immobilie. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur o. g. Immobilie.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.8
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Keller
Key-facts:16 Wohneinheiten mit ca. 1.084 m² Wohnfläche2 Gewerbeeinheiten mit ca. 124 m² Lagerfläche1 Garage18 Kellerräume (voll unterkellert)11 Balkonnachrüstungen aus 19986 Wohnungssanierungen seit 2024Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum unter dem DachKeine Mietrückstände oder anhängige Rechtsstreitigkeiten vorhandenHervorragende Vermietbarkeit! Kein Leerstand bei den WohneinheitenBau- und Altlastenfreies Grundstück sowie kein DenkmalschutzGrundbuch wird lastenfrei in Abt. II und Abt. III übertragenWohnungsfenster: Kunststoff Doppelverglasung von 1987 – 2026GasetagenheizungenSchließanlageGegensprechanlage von SiedleGartennutzungsmöglichkeiten für die MieterGartenbewässerung über Brunnen mit elektrischer Pumpe

Lagebeschreibung

Urbanes Leben gepaart mit einer hohen Lebensqualität zeichnet die Hannoveraner List aus. Einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus in nur wenigen Minuten Entfernung. Vom Arzt- bis zum Zoobesuch – alles ist zu Fuß oder durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zeitnah zu erreichen.Entfernungen:BushaltestellenLinie 133 und 200250 MeterLinien 121, 128, 134300 MeterStrassenbahnhaltestelleLinien U1, U2, U8600 MeterDrehkreuz Lister Platz850 MeterStadtwald Eilenriede1,1 KmHBF Hannover2,1 KmFlughafen Hannover8,5 KmBundesstrassenanschlüsseB34,1 KmB64,4 KmB656,6 KmAutobahnanschlüsseA25,2 KmA712,3 Km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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