* Von der Idee zur Realität: So gelingt der Hausbau - raus aus der Miete mit Klinkeraktion*

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
973.560 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
973.560 €
Grundstück
ca. 540 m²
30625 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGFEKUPY73

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hannover Lahe - ein individuell geplantes Einfamilienhaus des Typs STREIF-City mit einer Wohnfläche von 165 m². Dieses Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafräume und 2 zeitgemäße Bäder, ausreichend Raum für das Familienleben. Die intelligente Raumgestaltung unterstützt ein angenehmes Wohnen von Anfang an. Nutzen Sie die Helligkeit und die Offenheit Ihres Heims, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das 540 m² große Grundstück schafft nicht nur Platz für Ihren Garten, sondern auch für kindgerechte Spielbereiche oder kreative Gartenideen.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 'FastFertigPlus' angeboten, welche eine umfassende Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt, sodass Sie hier Ihre individuellen Wünsche umsetzen können. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
973.560,00 €
Preis/m²
5.900,36 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Gebäude wird in der Ausbaustufe 'FastFertigPlus' angeboten und beinhaltet eine umfassende Basisausstattung im Sanitärbereich. Die Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, um Erholung und Frische zu ermöglichen. Der Boden ist derzeit ohne Belag, was Ihnen die Möglichkeit lässt, Ihren bevorzugten Bodenbelag wie Parkett, Fliesen oder Teppichboden auszuwählen. Die Beheizung erfolgt mittels modernem Wärmepumpensystem, das als Heiztechnik eingesetzt wird.

Lagebeschreibung

Willkommen in Hannover Großbuchholz - einem attraktiven Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Großbuchholz liegt im Nordosten von Hannover und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

1. Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Großbuchholz ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnlinien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover in nur wenigen Minuten. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

2. Infrastruktur:
Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Nähe vorhanden. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

3. Freizeitmöglichkeiten:
Großbuchholz zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegenden Grünflächen, Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine aktive Lebensweise. Zudem sind die beliebten Naherholungsgebiete wie die Eilenriede und der Maschsee in kurzer Zeit erreichbar.

4. Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft in Großbuchholz ist geprägt von einer freundlichen und familiären Atmosphäre. Die ruhigen Wohnstraßen und die gepflegten Gärten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Hier finden Sie eine harmonische Gemeinschaft, die das Leben in diesem Stadtteil besonders lebenswert macht.

5. Fazit:
Hannover Großbuchholz ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorteile eines lebenswerten Stadtteils mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Entdecken Sie die Vorzüge von Hannover Großbuchholz und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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