Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Carport und eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
30519 Hannover - Mittelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRN1F859DY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 108 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten in ruhiger Wohnlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppe. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und ebenfalls über einen Zugang ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der pflegeleicht angelegter Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern eine solide Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.842,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.1
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Mittelfeld im südlichen Stadtgebiet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Messegelände.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die hannoversche Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind über den Messeschnellweg und die A37/A7 zügig erreichbar. (ImmoScout24)
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Messegelände Hannover, zur ZAG-Arena sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Seelhorst laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit. Durch kontinuierliche Investitionen in die Infrastruktur und die Aufwertung des Quartiers hat sich Mittelfeld in den vergangenen Jahren positiv entwickelt und bietet eine attraktive Wohnlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. (wbk-hannover.de)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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