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Reihenendhaus mit Gartenidylle und Garage in Groß-Buchholz



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
30655 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNY5IHCKTY

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 präsentiert sich als charmantes Zuhause mit einer angenehmen Verbindung aus wohnlicher Atmosphäre und zeitgemäßer Alltagstauglichkeit. Die Immobilie wurde 2004 und fortlaufend saniert sowie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Raumangebot für Paare oder eine kleine Familie.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.139,78 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Für den Nachweis und die Vermittlung der in diesem Exposé angebotenen Liegenschaft ist vom Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Gaida Immobilien zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Reihenendhaus in gewachsenem Wohnumfeld
- zwei Schlafzimmer
- offene Küche mit Übergang zum Wohnzimmer
- angebauter Wintergarten mit Zugang zum Garten
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC mit kleinem Holzfenster im Erdgeschoss
- umfangreiche Sanierung im Jahr 2004 (Elektrik, Dachdämmung, Einbauküche, Anbau Wintergarten, Fliesenboden Gäste-WC)
- sehr gepflegter Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Solaranlage an Fassadenseite
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Gas-Heizung
- Teilkeller
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Garage auf einem Garagenhof im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in Groß-Buchholz, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Nordosten Hannovers. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur, wie z.B. dem fußläufig erreichbaren Mittellandkanal.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover, die den Stadtteil als bedeutenden Medizin- und Wissenschaftsstandort prägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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