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-Inkl. Grundstück- Ihr neuer STREIF Bungalow in 30419 Hannover Vinnhorst



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
30419 Hannover - Vinnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LC4UPTWN5J

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Objektbeschreibung

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres individuell geplanten Traumhauses. Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird und dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Das Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Änderungen während der Planung vorzunehmen, sodass das Haus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Das Angebot umfasst das Grundstück sowie die Baunebenkosten und bezieht sich auf die Ausbaustufe malerfertig. Alternativ ist das Haus auch in der Ausbaustufe einzugsfertig erhältlich. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilddarstellungen können Bauelemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.340,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Im Angebot enthalten sind unter anderem die Architektenleistungen sowie alle notwendigen Erdarbeiten inklusive Fundament und Bodenplatte. Die Baustelle wird mit einem Arbeitsgerüst ausgestattet und durch eine Bauleitung betreut. Weitere Leistungen umfassen die Bereitstellung einer Baustellen-Toilette, die Entsorgung der Bauabfälle, die Erstellung der Statik sowie den Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test. Die Grundrissgestaltung kann ohne zusätzliche Kosten geändert werden. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Das Haus wird mit einer gedämmten Fundamentplatte errichtet und mit einer Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie ausgestattet, die eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta, Kömmerling und KERA, wobei die Fenster farbig ausgeführt sind, beispielsweise innen in Weiß und außen in Anthrazit, ergänzt durch elektrisch betriebene Funkrollläden. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Hannover Vinnhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und bieten sowohl Familien als auch Berufspendlern praktische Vorteile. Die Anbindung ist komfortabel: Die S-Bahnlinien S4 und S5 verbinden Vinnhorst direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Hannover. Zusätzlich bietet die Stadtbahnlinie 6 eine weitere Verbindung ins Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, während die Schulenburger Landstraße als wichtige Ausfallstraße die Anbindung mit dem Auto ergänzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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