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Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Garten und vielen Optionen für Sie!



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVZX1I98X1

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein schönes 2-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Misburg. Im EG findet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Zugang zur Terrasse in einen herrlichen Garten. Im OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse. Die obere Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann mit 3-monatiger Frist gekündigt werden. Die Immobilie ist zum Teil wärmegedämmt und wird mit Brennwert-Technik beheizt.

Bitte senden Sie uns Ihr Kontaktformular ausgefüllt zu - gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine individuelle Besichtigung und freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
458.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.094,59 €
Provision
Der Käufer zahlt an uns beim Erwerb eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6% vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig und zahlbar mirt dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt bietet Ihnen gesamt 7 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Küchen und Bäder, einen geräumigen Keller und eine große Garage und einen Stellplatz. Dieses schöne Eigenheim lässt sich auch gut für eine Familie nutzen. Die Ausstattung ist gut und der Pflegezustand hervorragend.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Nur 450 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Kafkastraße, die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. Der nächste Supermarkt (Lidl) ist in nur 530 Metern zu erreichen und sorgt für eine mühelose Alltagsorganisation. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es den Kindergarten Die Waldmäuse in 410 Metern Entfernung, während die Grundschule Mühlenweg und das DRK-Simulations- und Trainingszentrum etwa 400 Meter entfernt liegen. Freizeitaktivitäten stehen im Stadtteilpark Steinbruchsfeld bereit, der ebenfalls nur 480 Meter entfernt ist und ideal für Familienausflüge und entspannte Spaziergänge in der Natur ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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