Charmantes Zweifamilienhaus in Hannover-Vinnhorst - Wohnen mit Charakter und Raum

Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 begeistert durch seine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoss Der klassische Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum nahtlosen Übergang ins Freie ein. Obergeschoss Die erste Etage präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad - ideal für eine zweite Familie oder als komfortable Einliegerwohnung. Dachgeschoss Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Potenziale: als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort - die Gestaltung liegt ganz in Ihrer Hand. Das Grundstück - ein echtes Highlight Das ca. 1.156 m² große Grundstück ist der heimliche Star dieser Immobilie. Der schön angelegte Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand bietet natürliche Abschirmung, vollständige Privatsphäre und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Charme und echtem Potenzial - in einer Lage, die für sich spricht. Ob als Familiendomizil, Investitionsobjekt oder generationenübergreifendes Wohnprojekt. Dieses Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Sonstiges
*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung *** Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig, mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung