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-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 30419 Hannover Vinnhorst



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
30419 Hannover - Vinnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLHR2LGCFL

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Objektbeschreibung

Der angegebene Preis umfasst das Haus inklusive Grundstück sowie die anfallenden Baunebenkosten. Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das projektiert und nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Änderungen am Entwurf sind möglich, denn wir richten die Planung exakt nach Ihren Vorstellungen aus. Das Bauvorhaben beinhaltet eine sorgfältig geplante Ausführung mit einem umfassenden Servicepaket.

Sonstiges
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe malerfertig. Alternativ ist auch eine Ausbaustufe einzugsfertig möglich. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner aus dem Netzwerk. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.464,29 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Im Leistungspaket enthalten sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte sowie ein Arbeitsgerüst und Bauleitung. Hinzu kommen Baustellentoilette, Entsorgung der anfallenden Bauabfälle, statische Berechnungen sowie ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test. Die Grundrissgestaltung kann ohne zusätzliche Kosten angepasst werden. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Zum Standard gehören zudem eine gedämmte Fundamentplatte, eine Wärmepumpen-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA und farbige Fenster von Porta/Kömmerling mit elektrischen IO-Funkrollläden. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls Bestandteil. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Hannover Vinnhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeitangebote sind in bequemer Reichweite. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linien S4 und S5 verbinden Vinnhorst direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Hannover, ergänzt durch die Stadtbahnlinie 6. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler in die Region attraktiv ist. Die Schulenburger Landstraße ergänzt die gute Erreichbarkeit mit dem PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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