Attraktiver Neubau in Hannover-Kirchrode! Individuell bebaubar!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
834.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
834.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
30559 Hannover - Kirchrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1J7XMAKRN

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

- Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.

- zum garantierten Festpreis

- mit Bauzeitgarantie

- nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen:

Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

- Architektenleistungen, Statik

- Bauantrag, Entwässerungsantrag

- Wärmeschutznachweis und Energiepass

- Energieeffizienzklasse A

- Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert

- hauseigener Kundendienst

- Festpreisgarantie

- garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie

- Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten

- Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartne

- keine Abtretung der Gewährleistung

- Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt

- Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität

- Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit:

Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen:
Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Die gezeigten Bilder sind KI-generiert.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam Hannover
Tel. 05102 919090
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
834.000,00 €
Preis/m²
6.087,59 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:- Erdarbeiten und Fundamentgründung- Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung- ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl- hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung- massiv gemauerte Außen- und Innenwände- viele verschiedene Haustüren zur Auswahl- energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen- Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant- Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung- viele verschiedene Innentüren zur Auswahl- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile- Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten- Netzwerkdosen inklusive- Anschluss für E-Mobilität- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach- Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas… und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Die Lage verkörpert eine seltene Symbiose aus gehobener Lebensqualität und hervorragender infrastruktureller Anbindung. Gelegen im sehr gefragten Stadtteil Kirchrode, besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines fast dörflichen Gemeinschaftsgefühls, ohne auf die Dynamik der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover sowie an das Fernverkehrsnetz erstklassig.Einkaufen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von inhabergeführten Fachgeschäften und Bio-Märkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten.Bildung & Soziales: Renommierte Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im Stadtteil und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Adresse.Gastronomie: Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich. Der nahegelegene Tiergarten laden zum Entspannen ein. Sportbegeisterte profitieren von einer Vielzahl an ansässigen Vereinen, Tennisplätzen und modernen Fitnessmöglichkeiten in der direkten Umgebung.Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in einem wertstabilen Marktumfeld. Es bietet die perfekte Leinwand für ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lebensweise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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