Ein Haus voller Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
30455 Hannover - Davenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAP26RI9TW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sanieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Davenstedt

Objekt

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Charme eines Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbinden möchten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage, um das Haus durch eine zeitgemäße Modernisierung in ein individuelles Zuhause mit persönlichem Charakter zu verwandeln. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Homeoffice bzw. als Hobbyzimmer.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.793,48 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
583
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der beliebte Hannoveraner Stadtteil Davenstedt im Südwesten der Landeshauptstadt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur aus - ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Davenstedt vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der Fösse sowie Ausflüge bis zum Benther Berg laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien 120 und 581 verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Davenstedt verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf grüne Umgebung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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