VIEL RAUM. VIELE MÖGLICHKEITEN. DREIFAMILIENHAUS MIT ZWEI FREIEN WOHNEBENEN IN HANNOVER-BADENSTEDT.

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
30455 Hannover - Badenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SD8Z724N6D

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Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus in Hannover-Badenstedt bietet auf rund 171 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erd- und Dachgeschoss stehen frei zur Verfügung, während das Obergeschoss bereits vermietet ist - ideal zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ein Vollkeller sowie der Wintergarten im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. ?? Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.229,41 €
Provision
5,95
Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Hannover-Badenstedt verbindet ruhiges Wohnen mit den kurzen Wegen der Stadt. Der gewachsene Stadtteil im Westen Hannovers ist geprägt von Wohnstraßen, Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün - ein Umfeld, das angenehm zurückgezogen wirkt und gleichzeitig gut angebunden bleibt.
Naherholungsbereiche wie die Badenstedter Wiesen, das Ahlemer Holz und die Fösse bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Zeit im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Stadtbahnlinie 9 verbindet Badenstedt direkt mit der hannoverschen Innenstadt. Ergänzend ermöglichen die B65 und die umliegenden Schnellwege eine gute Anbindung mit dem Auto in Richtung Innenstadt und an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Haus selbst liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die überwiegend kleinteilige Wohnbebauung und die eingespielte Nachbarschaft verleihen der Lage einen angenehm persönlichen Charakter.
Damit verbindet der Standort zwei Dinge, die im Alltag besonders wertvoll sind: Ruhe vor der eigenen Haustür und die Stadt trotzdem in Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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