Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis.

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.400 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.400 €
Grundstück
ca. 450 m²
30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGN85JV32J

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Sonstiges
Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
724.400,00 €
Preis/m²
4.797,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:
- Erdarbeiten und Fundamentgründung
- Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
- ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
- hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
- massiv gemauerte Außen- und Innenwände
- viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
- energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
- Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
- Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
- viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
- Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
- Netzwerkdosen inklusive
- Anschluss für E-Mobilität
- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
- Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas
… und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im
Stadtteil Bothfeld und bietet ideale Voraussetzungen für eine
Wohnbebauung.

Durch die zentrale, aber dennoch grüne Lage ist es gleichermaßen für Familien wie für Paare und Einzelpersonen interessant.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance aus: Sie wohnen ruhig
und können dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Bothfelder Einkaufspark bietet Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch Bäckereien,
Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar.
Das Einkaufszentrum an der Sutelstraße sowie der A2 Center Altwarmbüchen ergänzen das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und
Dienstleistungen.

Die Lage überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das Altwarmbüchener Moor und der gleichnamige See laden zu Spaziergängen, Radtouren und
Wassersport ein. Auch der Stadtpark Eilenriede, eine der größten zusammenhängenden Grünflächen Europas, ist schnell erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnisse. Sportvereine, Fitnessstudios
und ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ab.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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