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Licht. Raum. Klarheit - Ein Kubus der Extraklasse



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Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.970.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.970.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
30657 Hannover - Isernhagen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXU2CKQU26

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Objektbeschreibung

Ein besonderes Haus in besonders hochwertiger Bauausführung - einst für die junge Generation errichtet, die inzwischen aus beruflichen Gründen ins Ausland gezogen ist. Die moderne Villa ist neu und noch unbewohnt und befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse in Isernhagen-Süd. Die technische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, zwei Wallboxen sowie eine zentrale Gira-Licht- und Elektrosteuerung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Im Vollkeller befindet sich bereits eine Sauna. Auch die Materialisierung überzeugt mit hochwertigem Holzboden, ausgesuchten Fliesen mit dekorativen Versace-Bordüren und bodentiefen Markenfenstern. Herzlich Willkommen!

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover / Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 100. Jörn Fischer Geschäftsleitung Dahler Hannover

Stichworte
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.970.000,00 €
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Preis/m²
0.01 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
* Solider Parkettfußboden
* 3 Duschbäder und ein Vollbad
* großzügige Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,80
* helle Fliesen in Bädern und Fluren
* Erdwärmepumpe, PV, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
* Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
* Zentrale Gira-Steuerung der Haustechnik
* Tischlergefertigte Stiltüren in 2,10 m Höhe
* Badarmaturen und die Verkleidung des Treppengeländers wird fertiggestellt
* Auswahl des Designs durch den Käufer im Rahmen des vorgesehenen Budgets noch möglich
* kurzfristig bezugsfertig
* Hochwertige Grundstücksumzäunung
* vollständig angelegter Garten mit Gartenhaus

Lagebeschreibung

Isernhagen-Süd
* Isernhagen-Süd vereint eine hervorragende Infrastruktur mit dem besonderen Charme einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung
* Tennisclubs, die hannoversche Pferderennbahn, der Golfclub Isernhagen und weitere Vereine sind in der Nähe
* vielfältige Gastronomie, Supermärkte, Bäcker und die Post finden Sie in der nahegelegenen Kurze-Kamp-Straße
* die Endhaltestelle der Straßenbahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten
* bis in das Zentrum Hannovers dauert es mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Minuten
* hervorragende Anbindung an die A2 und A7
* schnelle Erreichbarkeit des Flughafen (ca. 10 Minuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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