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-Inkl. Grundstück- Ihr Einfamilienhaus Neubau in 30519 Hannover



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
30519 Hannover - Mittelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T429F53JU9

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Objektbeschreibung

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres individuell geplanten Einfamilienhauses. Dieses Projekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und umgesetzt, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Das Haus wird inklusive aller anfallenden Baunebenkosten und dem dazugehörigen Grundstück angeboten. Die Grunderwerbsteuer bezieht sich ausschließlich auf die Grundstückskosten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen - Änderungen während der Planung sind möglich.

Sonstiges
Das Haus wird in einer Ausbaustufe angeboten, die eine individuelle Anpassung an Ihre Wünsche ermöglicht. Die Baubetreuung ist im Leistungspaket enthalten. Zudem sind alle notwendigen Nachweise und Dokumentationen im Angebot enthalten, um den Bauprozess zu begleiten. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.069,23 €
Provision
.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Das Angebot umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung inklusive Architektenleistung, Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte sowie die Hausanschlüsse. Für die Baustelle sind ein Arbeitsgerüst, eine Baustellentoilette und die Entsorgung der Bauabfälle vorgesehen. Die Bauleitung und die erforderliche Statik sind ebenfalls enthalten. Zusätzlich wird ein Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test erbracht. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten angepasst werden. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Fenster und Haustür stammen von bekannten Herstellern, und eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion ist integriert. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind Teil der Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Döhren-Wülfel, einem ruhig gelegenen und gewachsenen Stadtteil mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn- und Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Der Maschsee ist etwa 5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Für Pendler sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A7 und A37 gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, darunter Parkanlagen und der Maschsee, lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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