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-Inkl. Grundstück- Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern in 30179 Hannover



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
30179 Hannover - Sahlkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBEX5FUZTD

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Objektbeschreibung

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres individuell geplanten Einfamilienhauses. Dieses Projekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und umgesetzt, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Das Haus wird inklusive aller anfallenden Baunebenkosten und dem dazugehörigen Grundstück angeboten. Die Grunderwerbsteuer bezieht sich ausschließlich auf die Grundstückskosten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen - Änderungen während der Planung sind möglich.

Sonstiges
Das Haus wird in einer Ausbaustufe angeboten, die eine individuelle Anpassung an Ihre Wünsche ermöglicht. Die Baubetreuung ist im Leistungspaket enthalten. Zudem sind alle notwendigen Nachweise und Dokumentationen im Angebot enthalten, um den Bauprozess zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.530,77 €
Provision
.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und beinhaltet Leistungen durch Architekten, Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte sowie die Hausanschlüsse. Für die Baustelle sind ein Arbeitsgerüst, eine Toilette vor Ort und die Entsorgung der Bauabfälle vorgesehen. Die Bauleitung und notwendige statische Nachweise sind Teil des Angebots. Ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test wird erbracht. Der Grundriss kann ohne Mehrkosten angepasst werden. Das Haus ist mit einer Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen zwischen den Wohnbereichen. Fenster und Haustür stammen von anerkannten Herstellern und eine Geschosstreppe aus Massivholz eigener Fertigung ist integriert. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hannover-Sahlkamp, im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt, im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Sahlkamp zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und zahlreichen Grünflächen aus. Besonders die Gebiete mit Einfamilienhäusern und deren Gärten prägen den Charakter des Stadtteils. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und dem grünen Umfeld macht den Standort besonders für Familien und alle interessant, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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