Besonderes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Bestlage Hannover List

Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten Zum Verkauf steht eine attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage der beliebten Hannover-List. Das Ensemble besteht aus 11 Einheiten mit vier Vollgeschossen und Kellergeschoss, die gemeinsam eine vermietbare Fläche von rund 1366 m² umfassen. Auf dem ca. 482 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 11 Einheiten, davon 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (aktuell ein Friseursalon). Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 136.000,00 €. Die Mieterstruktur ist solide und langfristig stabil, was die Anlage zu einer sicheren und zugleich renditestarken Kapitalanlage macht. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand und überzeugt durch ihre repräsentative Optik, gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Das Objekt befindet sich in begehrter und gewachsener Lage am De-Haen-Platz in Hannover-List - einer der beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahverkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Stichworte
Wohnfläche: 1.306,00 m², Gesamtfläche: 1.366,00 m², vermietbare Fläche: 1.366,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025