Attraktive Kapitalanlage in Hannover Groß-Buchholz

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot in einem gepflegten, zweiteiligen Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage und überzeugt durch ein komfortables Wohnambiente sowie durchdachte Grundrisse. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten. Das hintere Gebäude wurde 1980 erbaut und im Jahr 2020 umfassend erweitert und modernisiert. Es beherbergt vier Wohneinheiten, die sich in einem zeitgemäßen und sanierten Zustand präsentieren. Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind die Wohnungen sofort bezugsfertig. Aktuelle Jahresnettokaltmiete 52.428 Euro. Die vier angebotenen Wohnungen im hinteren Teil des Anwesens überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Zwei der Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, was zusätzliche Privatsphäre für die Bewohner bietet. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum - ideal zur Unterbringung von Waschmaschine und Vorräten. Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht eine flexible und individuelle Einrichtung, die den persönlichen Wohnstil unterstreicht. Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket in bester Lage.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Ahmet Özaslan unter der 0172 7774496. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir sind immer bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 299,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 5.00