Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten ... !!!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und liebevolle Erweiterungen, die im Laufe der Zeit hinzugefügt wurden. Der 1956 entstandene Anbau sowie die Garage aus dem Jahr 1973 ergänzen das Zuhause perfekt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Duschbad, eine Küche sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur einladenden Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Der Wintergarten ist bequem über den Keller erreichbar und bietet somit einen weiteren Wohnraum mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Alternativ gelangen Sie auch über eine separate Tür im Kellergang in den Außenbereich. Ein weiteres Dusch- und Wannenbad steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen und viel Gestaltungsspielraum bieten. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein Brunnen sorgt für ausreichende Bewässerung und der bestehende Gartenteich wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit grüner Leidenschaft. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit viel Platz, Komfort und einer grünen Oase vor der Tür.

Sonstiges
Hinweis: Sehr geehrter Interessent,durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Werner Gurkasch WERNER GURKASCH IMMOBILIEN Krumme Str. 12 30880 Laatzen Telefon: 0511 98 250 11 Telefax: 0511 9825088 Mobil: 0172 540 14 45 Homepage: www.gurkasch.de Email: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 6.00