Hannover-Bothfeld: Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis.

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.074.400 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.074.400 €
Grundstück
ca. 886 m²
30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGRVE1PD7A

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Sonstiges
Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.074.400,00 €
Preis/m²
6.673,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:
- Erdarbeiten und Fundamentgründung
- Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
- ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
- hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
- massiv gemauerte Außen- und Innenwände
- viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
- energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
- Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
- Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
- viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
- Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
- Netzwerkdosen inklusive
- Anschluss für E-Mobilität
- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
- Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas
… und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Hannover-Bothfeld zählt zu den begehrten Stadtteilen im Norden Hannovers. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und modernen Neubauten. Die Straße „Im Heidkampe“ liegt in einem ruhigen
Wohngebiet, umgeben von gepflegten Gärten und alten Baumbeständen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Bothfeld, das mit diversen Einzelhändlern, Cafés und Dienstleistern überzeugt.

Ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, darunter der nahegelegene Bothfelder Wald, der Eilenriede-Rand sowie das Naherholungsgebiet
Altwarmbüchener See, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Sportvereinen, Fitnessstudios oder im Tennisclub auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Bothfeld einiges zu bieten – von kleinen Theatern über Musikschulen bis hin zu regelmäßigen Stadtteilveranstaltungen.
Dieses Grundstück in Hannover-Bothfeld vereint eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und besten Freizeitmöglichkeiten. Es ist ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber nicht auf ein grünes und familienfreundliches Umfeld verzichten möchten.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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