Ein Grundstück, viele Möglichkeiten - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
30519 Hannover - Seelhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSVLVYGH85

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Objektbeschreibung

In ruhiger und grüner Lage am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 660 m². Umgeben von gewachsenem Grün bietet es eine schöne Grundlage für individuelle Wohnideen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Der vorhandene Bungalow aus ca. 1960 verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Raum für persönliche Vorstellungen und neue Ideen. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein separates Gästehaus sowie eine Garage mit anschließendem Hauswirtschaftsraum auf dem Grundstück. Die Beheizung des bestehenden Hauses erfolgt über Kachelöfen (betrieben mit Gas) sowie über elektrische Heizgeräte. Besonders reizvoll ist das schöne Grundstück, das sowohl Raum für eine individuelle Neugestaltung des vorhandenen Bestands als auch interessante Perspektiven für eine mögliche Neubebauung bietet. Wer den Wunsch nach einem Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine spannende Ausgangslage, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Weitere Informationen zur Immobilie und zum Bebauungsplan erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.154,76 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
566
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der im Südosten Hannovers gelegene Stadtteil Seelhorst überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Die Nähe zum Seelhorster Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung über den Messeschnellweg und den Südschnellweg sind sowohl die Innenstadt als auch das Messegelände bequem erreichbar. Seelhorst ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Landeshauptstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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