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Auch für Selbstnutzer! Kernsaniertes, ehemaliges Wohnhaus in Hannover Linden mit 3 Einheiten, ...



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Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIRSI7BU87

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Objektbeschreibung

Auch für Selbstnutzer! Kernsaniertes, ehemaliges Wohnhaus in Hannover Linden mit 3 Einheiten, ... von denen aktuell 2 Einheiten als Arztpraxis genutzt werden. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können ggf. frei übergeben und zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Die Praxis könnte auch nur im Erdgeschoss als Mieter bleiben.

Sonstiges
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de

Stichworte
Wohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 460 m²
Gesamtfläche
ca. 300 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.934,78 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.920,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Netto-ME. ca. 49.920,- € p.a.
- kann frei übergeben werden, teilvermietet oder optionale Vermietung der Praxis mit Mietvertragslaufzeit 10 Jahre + Option
- Grundstück 460 m²
- Praxis ca. 120 m² EG (ggf. Umnutzung)
- Praxis ca. 95 m² 1. OG (ggf. Umnutzung)
- Wohnfläche ca. 85 m² 2. OG
- Keller
- Balkone
- kernsaniert 2017
- teilw. Fußbodenheizung
- Dachbodendämmung

Lagebeschreibung

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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