Frühjahrsaktion bis 30.06.2026 - ca. 200 m zum Ostseestrand - Doppelhaushälfte im Seebad Lubmin

Das Haus liegt an der ersten Querstraße parallel zum Strandverlauf am Ende einer Sackgasse. Ca. 200 m Luftlinie und nur einen kurzen Fußweg entfernt liegt der breite Sandstrand. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ins Grüne blickende Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über fünf weitere Wohn-/ Schlafzimmer, drei Bäder und einen Flur. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut, verfügt über Stehhöhe und ein Fenster und kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Das gesamte Haus wird über eine Gastherme (Bj. 2021) beheizt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt; das Obergeschoss verfügt über Heizkörper. Mechanische Rollläden sind im Erdgeschoss verbaut. Glasfaser liegt im Haus. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weniger kalkhaltiges Wasser. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat versehen; alle übrigen Bereiche sind gefiest. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden - die Übernahme ist nach Absprache mit dem Verkäufer möglich. Das langgestreckte und in den Küstenwald hineinreichende Grundstück ist pflegleicht begrünt. Neben der Terrasse am Haus sind eine weitere Terrassenfläche mit Grill und Feuerstelle, mehrere Abstellmöglichkeiten, ein Carport und mehrere Außenstellplätze vorhanden.

Sonstiges
Das Haus wird aktuell als Wohnhaus mit 2 Wohnungen genutzt (1 Hauptwohnung und eine Ferienwohnung). Die Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich. In den letzten Jahren war die Ferienwohnung zwischen 220 bis 260 Tage p.a. ausgelastet. Die Frühjahrsaktion beinhaltet einen reduzierten Kaufpreis von 695.000 € auf 638.000 € bei einer Kaufzusage bis 30.06.2026. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern