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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
17509 Neu Boltenhagen - Neu Boltenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D9AM3S8GA

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 2012 zuletzt umfassend Saniert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 881 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus überzeugt mit eine praktischen Wohnfläche von ca.77 m², verteilt auf 2 gemütlichen Wohn- und Schlafzimmern und einem Bad mit moderner Duschwanne im Obergeschoss. Einem einladenden Küche mit Kaminofen sowie zwei weiteren Wohn- und Schlafzimmern im Erdgeschoss. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und bietet so viel Stauraum. Im Obergeschoss des Hauses sind noch Nikotinreste durch früheres Rauchen in einem Zimmer erkennbar. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 saniert, daher befindet es sich gegenwärtig in einem guten Zustand. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung in diesem kleinen Ort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Abstimmung einer Besichtigung!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2701.3 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.7
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt; Carport; Geräteschuppen; Gewächshaus; Gemüsehochbeete
- Einbauküche
- Kaminanschluss

Die Immobilie überzeugt durch folgende Aussattungsmerkmale:

. Baujahr: ca. 1957
. Kernsanierung: ca. 2012
. Wohnfläche: Insgesamt ca. 77 m²
. 881 m² Grundstück
. Lage zwischen Greifswald und Lubmin
. Massivbauweise
. Kunststofffenster
. Top ausgestattete Werkstatt
. Carport für Pkw
. 2 praktische Geräteschuppen
. praktisch angelegtes Grundstück mit Gemüsehochbeeten und Gewächshaus
. Grundstückseinfriedung mit Heckenbepflegung und Zaunanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neu Boltenhagen, einer charmanten und ruhigen Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Neu Boltenhagen zeichnet sich durch eine beschauliche, ländliche Atmosphäre aus und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Ostseeküste verzichten möchten.
Die Gemeinde ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer entspannten Nachbarschaft - der Inbegriff von "bezahlbarem Landleben".
Die Region bietet durch die Lage im Nordosten kurze Wege zu den Stränden und Erholungsgebieten an der Ostsee.
Die nahegelegenen Seebäder und Städte, wie das Seebad Lubmin, sind zügig erreichbar, was eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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