Charmantes Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial auf ca.1600m² Traumgrundstück in Loissin-Ludwigsburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1950 bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, kreative Gestalter oder Naturliebhaber mit dem Wunsch, ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie wurde seit ca. dem Jahr 2001 fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Dennoch besteht weiterhin ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass sich das Objekt ideal für Käufer eignet, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Auf einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei nutzbare Zimmer, die eine solide Grundlage für individuelles Wohnen bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, das über eine erhebliche Ausbaureserve verfügt und zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche eröffnet. Das absolute Highlight der Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von ca. 1.601 m². Liebevoll angelegt und wunderbar eingewachsen, bietet es viel Raum zur Erholung, für Hobbygärtner, Tierhaltung oder die Verwirklichung vielfältiger Freizeitideen. Die idyllische Atmosphäre macht diesen Außenbereich zu einem echten Rückzugsort. Das außergewöhnlich große Grundstück begeistert durch seinen gepflegten und liebevoll gestalteten Charakter. Alte Gehölze, großzügige Grünflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine besondere Wohnqualität. Hier finden Familien, Gartenfreunde und Naturliebhaber ausreichend Platz zur Entfaltung. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großem Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Wer ein Haus mit Charakter sucht und bereit ist, weitere Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, findet hier die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen