Traumhafte Doppelhaushälfte mit 3 separaten Wohneinheiten, nur wenige Minuten vom Strand entfernt !!
17509 Loissin - Ludwigsburg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26BGV86N3VTB
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Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nahezu vollständig entkernt und unter Begleitung eines Architektenbüros hochwertig neu aufgebaut. Im Ergebnis entstand ein modernes, energieeffizientes Wohnensemble, bei dem im Wesentlichen nur die ursprünglichen Grundmauern erhalten geblieben sind. Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Dieses beherbergt im Erd- und Dachgeschoss Lager- und Werkstattflächen, einen Heizungsraum sowie ein separates Waschhaus. Darüber hinaus wurde ein hochwertiger Saunabereich mit Ruheraum, Dusche, WC und Pantryküche geschaffen. In einem Anbau des Nebengebäudes / Gartenpavillon befindet sich eine zusätzliche, ca. 35 m² große Wohneinheit. Für den Gartenpavillon liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Nutzung als Wohnraum vor, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept mit Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solarkollektoren für Warmwasser. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Fliesenbelägen sowie Heizkörper im Dachgeschoss mit Holzdielen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die hochwertige Aufsparrendämmung unter dem Reetdach gewährleistet hervorragende energetische Werte und ermöglicht gleichzeitig die sichtbare Integration der Dachbalken. Innen sorgt ökologischer Lehmputz für ein gesundes und behagliches Raumklima. Das weitläufige Grundstück bietet mit gewachsenem Bestand an Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäumen sowie großzügigen Wiesenflächen ein hohes Maß an Lebensqualität. Der unverbaubare freie Blick in Richtung Bodden unterstreicht die besondere Lage und macht dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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