Ferienhaus in super Lage inklusive Meeresrauschen !

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
17509 Lubmin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKZ55ZG8WA

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser modernen Neubauimmobilie in Massivbauweise aus dem Jahr 2003. Das Haus unterteilt sich in 2 Apartments, das als Ferienhaus vermietet wird. Die gesamt Wohnfläche beträgt 100 m² auf einer Grundstücksfläche von 446 m². Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während die große Balkonfläche und die Terrasse den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen. Zudem stehen zwei Parkplätze und ein Carport zur Verfügung. Das Haus verfügt über vier Zimmer, davon zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der offene Grundriss sorgt für eine harmonische Atmosphäre im gesamten Haus. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Entspannen ein. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die einen modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen. Die große Grundstücksfläche bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause sind.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienanzeige. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 03834 - 775 20 60 oder senden Sie uns eine Mail an die [email protected]. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Wir sind natürlich für Verkäufer und Käufer tätig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag/ Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufer nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4.897,96 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.4
Gültig bis
2036-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- 2x Einbauküche
- Dachterrasse
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 2 - Fachverglasung
- Große Fenster
- Carport
-Dach gedämmt-
- Dachgaube
- Holztüren innen
- Kunststoff Tür Eingangstür
-Balkon 2020 renoviert
- Terrasse modernisiert
- Malerarbeiten 2026
- Fahrradschuppen
- Wasserblick

Lagebeschreibung

1A-LageDie charmante Immobilie befindet sich in dem ruhigen und malerischen Ort Lubmin, welcher sich an der Ostseeküste im Nordosten Deutschlands befindet.

Das Strandbad zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gegend eignet sich ideal für Spaziergänge am Strand oder erholsame Tage in der Natur.

Die Stadt Lubmin selbst ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihren maritimen Charme. Hier gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangebote für die ganze Familie. Die gut angebundene Infrastruktur und die Nähe zur Kultur- und Hafenstadt Greifswald machen Lubmin zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Wasserbegeisterte.

Die Region um Lubmin ist geprägt von den reizvollen Landschaften an der Ostseeküste und lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die vielfältige Natur mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus locken historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen Besucher aus aller Welt in diese reizvolle Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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