Charmante Doppelhaushälfte mit Sauna, Stall und großzügigem Grundstück in Katzow

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1287 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1287 m²
17509 Katzow - Katzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5HEQG42J5

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit viel Feingefühl saniert, sodass der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die das Landleben in ruhiger Umgebung schätzen. Ausstattungsdetails: Wohnfläche: vier großzügig geschnittene und gut nutzbare Räume Sanierungen: fortlaufend und behutsam durchgeführt, zuletzt Sanitär, Fußböden und Fenster Sauna: private Wellness-Oase im Anbau des Hauses Doppelgarage: komfortabel für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Nebengelass bzw. Stall: ideal für Tierhaltung, Hobby oder Werkstatt Garten: weitläufiges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung, Erholung und Freizeitgestaltung Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gemütliche und zugleich funktionale Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die harmonische Verbindung aus traditionellen Elementen und modernen Ausstattungsdetails ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die integrierte Sauna lädt zum Entspannen ein und macht das Zuhause zu einem Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Gartenliebhaber, Tierhalter oder Selbstversorger - hier finden Sie ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Der vorhandene Stall sowie weitere Nebengebäude eröffnen zusätzliche Optionen, beispielsweise für Hobbys, Lagerung oder Tierhaltung. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie haben noch keine Finanzierung, möchten ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Unser Standard für Sie - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erstellt!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 1287 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.451,22 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Katzow liegt idyllisch im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, nur wenige Kilometer westlich der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die ruhige, ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und einer typisch norddeutschen Naturlandschaft und ist damit ideal für Menschen, die Erholung und Natur suchen. Dank der guten Anbindung über die Bundesstraße B109 sowie die Nähe zur Autobahn A20 sind sowohl Greifswald als auch die Ostseeküste, beispielsweise die Insel Usedom, in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Katzow eine naturnahe Wohnlage mit mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Region. Katzow befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Peenetal, einer der letzten weitgehend unberührten Flusslandschaften Europas. Ein besonderes Highlight ist der überregional bekannte Skulpturenpark Katzow. Die Region rund um Katzow ist ideal für Radfahrer und Wanderer. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt durch Felder, Wälder und entlang der Peene. In weniger als ca. 30-40 Minuten erreicht man die feinsandigen Strände der Ostsee sowie die Insel Usedom mit ihren bekannten Seebädern, perfekt für Tagesausflüge oder spontane Wochenendtrips. Die Stadt Greifswald bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten und einer renommierten Universität. Katzow profitiert somit von der Nähe zur Stadt, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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