City-nah und doch im Grünen: Ihr neues Zuhause in Hanshagen

Dieses charmante und solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage von Hanshagen. Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familiengerechtes Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale sowie zugleich wohnliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein modernes Duschbad, das zugleich als Gäste-WC dient, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab und bietet Raum für entspannte Momente. Der gepflegte Zustand der Immobilie wird durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen unterstrichen. So wurde das Dach im Jahr 2021 fachgerecht gereinigt und mit einer hochwertigen Beschichtung versiegelt. Die Heiztherme wurde 2023 erneuert und entspricht modernen energetischen Anforderungen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich. Der Bau einer Terrasse unmittelbar vor dem Wohnbereich ist problemlos realisierbar und würde den Wohnkomfort im Außenbereich weiter erhöhen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Verweilen. Ein Gartenhäuschen mit angrenzender Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause, das durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort überzeugt - ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023