Wohnen, wo der Alltag nach Urlaub klingt - Winkelbungalow in Lubmin - 320 bis zum Strand

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
17509 Lubmin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCXRL5DYS5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Moderner Winkelbungalow – strandnahes Wohnen im Seebad Lubmin

Nur etwa 320 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt entsteht dieser moderne Neubau im stilvollen Bungalowdesign. Auf ca. 108 m² Wohnfläche vereint das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die vielen Vorzüge des ebenerdigen Wohnens.

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und öffnen den Blick zur Terrasse – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.

Das komfortable Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Abläufe und zusätzlichen Stauraum.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Rollläden gehören zur hochwertigen Standardausstattung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das attraktive Angebot ab.

Dieser charmante Winkelbungalow verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich strandnahen Lage. Hier genießen Sie kurze Wege, gesunde Ostseeluft und eine besondere Lebensqualität – ein neues Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben im beliebten Seebad Lubmin.

Sonstiges
* Sonstiges und Wichtiges !

* Energieausweis: Der Energieausweis, für die angebotene Immobilie, liegt im Exposè zur Einsicht vor. * Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Bildnachweis: Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt.

* Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Immobilie / Bungalow in Lubmin im Alleinauftrag der Eigentümer.

* Ein Hinweis in eigener Sache: Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Empire Real Estate GmbH Ina Bösel Ruf: +49 176 - 60462734

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
6472 €
Provision
* Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
* Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung?? 4 exklusive Wohnbungalows??? 4 Zimmer?? Separates Gäste-WC?? ca. 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene?? nur ca. 320 m bis zum Strand?? 2 PKW-Stellplätze inklusive?? Fußbodenheizung in allen Räumen?? 3-fach verglaste Fenster?? Badezimmer mit Dusche und Badewanne??? Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich?? Eigene Terrasse? Komfortables Wohnen auf einer Ebene?? Energieeffiziente und zukunftssichere Bauweise* Ausstattung v. Bungalow:? Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Einheiten? Großzügige ca. 108 m² Wohnfläche? 4 Zimmer auf einer Ebene ? Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich? Eigene Terrasse? Modernes Bad mit Dusche und Badewanne? Separates Gäste-WC? Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen? Hochwertige 3-fach verglaste Fenster? Zwei PKW-Stellplätze inklusive? Nur ca. 320 Meter bis zum Strand? Energieeffiziente, moderne Bauweise

Lagebeschreibung

Willkommen im Seebad Lubmin – einem echten Geheimtipp an der vorpommerschen Ostseeküste. Direkt am Greifswalder Bodden und zwischen den beliebten Inseln Rügen und Usedom gelegen, verbindet Lubmin ursprüngliche Natur, maritimes Lebensgefühl und wohltuende Ruhe.Der rund fünf Kilometer lange, feinsandige Strand lädt zum Baden, Sonnen und Entspannen ein. Die 350 Meter lange Seebrücke bildet das maritime Herzstück des Ortes und eröffnet einen herrlichen Blick über das Wasser. Duftende Kiefernwälder, ursprüngliche Steilküsten und die gesunde Ostseeluft schaffen eine besonders reizvolle Naturkulisse.Ob ausgedehnte Spaziergänge am Meer, Wanderungen durch den Küstenwald oder Aktivitäten wie Schwimmen, Kiten und Surfen – Lubmin bietet Erholung und Abwechslung gleichermaßen.Trotz seines beschaulichen Charakters verfügt das Seebad über eine gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt sorgen für kurze Wege und eine angenehme Versorgung vor Ort. Bus- und Zugverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Umgebung. Sogar Fernbusse fahren Lubmin direkt an.Die nahe gelegene Hanse- und Universitätsstadt Greifswald sowie attraktive Ausflugsziele wie Stralsund, Rügen und Usedom sind gut erreichbar. Lubmin ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – ruhig, naturverbunden und zugleich angenehm angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Hanshagen