EH0087 Winkelbungalow in Hanstedt mit sparsamen Jahresverbrauch!

So etwas gibt es noch!

Lichtdurchfluteter Winkelbungalow mit Teilkeller in Top-Süd-Lage von Hanstedt.

Ebenerdiges Wohnen mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Eßplatz, Bad und Gäste-WC.

Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel Bj. 2003, Erdtank 5.000 Liter.

Nach Auskunft des Eigentümers nur 1.500 Liter Jahresverbrauch!

Die mögliche Installation einer Solaranlage ist bei diesem Anwesen durch die Südausrichtung besonders effektiv und bringt weitere, deutliche Einsparung!

Ein gußeisener Ofen im Eßplatzbereich sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme.

Dieses Haus steht in bester Wohnlage von Hanstedt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Zum Ortskern sind es ca. 800 m.

Der gärtnerisch angelegte Vorgarten ist das Entrè.

Der Hintergarten mit Pflanzen und Beeten sowie Terrassendach lädt zum Verweilen ein.

Hier können Sie auch bei ungünstigem Wetter draußen sitzen und den Garten genießen.

Eine geräumige Doppelgarage in Massivbauweise gehört dazu.

Dieses Anwesen ist nach WEG geteilt. Grundstücksanteil ca. 500 m2. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.137 m2.

Endenergiebedarf: 212,0 KWh/(m2.a) gem. Wärmepaß vom 25.04.2022 Kennbuchstabe: G, Energieträger: Öl.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Lassen Sie sich diese Kleinod nicht entgehen!

Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Verkäufercourtage: 3 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend