Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hanstedt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Hanstedt. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung sowie eine durchdachte Aufteilung in insgesamt drei Wohneinheiten, ein Gäste-Apartment und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen über großzügige, gut geschnittene Grundrisse und moderne Ausstattungen. Jedes Geschoss ist mit einer eigenen Gastherme im Teilkeller ausgestattet, was eine unabhängige und effiziente Versorgung gewährleistet. Aufteilung der Immobilie: Im Erdgeschoss befindet sich eine neue 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnbereich und Küche, von denen aus ein direkter Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse zum rückwärtigen Grundstück besteht. Die Wohnung verfügt über ein neues Duschbad, eine großzügige Einbauküche sowie einen Wohnungseingang zum Treppenhaus. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit zur Straßenseite, die sich durch einen flexibel nutzbaren Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront auszeichnet. Der Bereich verfügt über einen eigenen Eingang, Kundentoilette mit Behinderten-WC sowie einen Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befindet sich eine freundliche, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer überzeugt. Ergänzt wird diese durch eine große Wohnküche im hochwertigen Landhausstil, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und stilvoller Ausstattung. Ein behaglicher Balkon mit Holzdielen sorgt für erholsame Stunden im Freien. Das Obergeschoss beinhaltet außerdem ein kompaktes 1-Zimmer-Gäste-Apartment, das über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Pantryküche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², vermietbare Fläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024