Ein Ort für Visionen: Einzigartiges Sanierungsobjekt mit ca. 11.500 m² Grundstück

Finden Sie hier einen besonderen Ort für Ihre individuellen Wohnideen in idyllischer Außenlage von Asendorf. Dieses ca. 89 m² große Haus mit seinem außergewöhnlich großzügigen, ca. 11.512 m² großen Grundstück bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen. Das im Jahr 1936 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet eine spannende Basis, um den Charme eines Hauses mit Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad. Von der Küche gelangen Sie direkt in den vorhandenen Wintergarten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohn- bzw. Nutzraum. Eine Gasheizung, Strom sowie eine zentrale Warmwasserversorgung ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zusätzlich ca. 8.915 m² Grünland. Hinter dem Wohnhaus eröffnet sich der Blick in die freie Landschaft und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Zum Anwesen gehört außerdem ein separater kleiner alter Stall aus dem Jahr 1937. Ein Gartenhaus sowie weitere Holzschuppen ergänzen die Hofstätte. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Eine zukünftige bauliche Veränderung oder Bebauung basiert daher auf einen An- oder Ausbau der vorhandenen Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Sanierungsobjekt mit viel Natur, Geschichte und Raum für Ihre persönlichen Ideen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1994