Ein Stück Freiheit in Hanstedt - Wochenendhaus auf ca. 6.700 m² Naturgrundstück

Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen! Herzlich willkommen in ihrem Freizeittraum in der Nordheide. Manche Immobilien überzeugen mit Ausstattung. Andere mit ihrer Lage. Und dann gibt es Orte, deren eigentlicher Wert in etwas liegt, das sich kaum messen lässt: Weite, Natur pur und das Gefühl, ein Stück Land ganz für sich alleine zu haben. Genau das erwartet Sie hier. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von insgesamt über 6.700 m² befindet sich dieses charmante Wochenendhaus im Hanstedter Ortsteil Quarrendorf. Umgeben von viel Grün und mit reichlich Abstand zum Alltag bietet das Anwesen einen Rückzugsort für Menschen, die bewusst etwas Besonderes suchen. Das Grundstück vermittelt schon beim ersten Betreten ein beeindruckendes Gefühl von Freiheit. Statt dichter Nachbarschaft, kleiner Gärten und begrenzter Außenflächen eröffnet sich hier ein weitläufiges Areal mit viel Raum für Natur, Erholung und persönliche Lieblingsplätze. Ein Ort für lange Sommertage im Freien, ruhige Abende, Gartenprojekte oder einfach dafür, einmal nichts zu müssen. Im Mittelpunkt steht das Wochenendhaus, dessen Geschichte bis in die 1950er-Jahre zurückreicht. 1958 wurde der Umbau des zuvor vorhandenen Schießstandes zu einem Wochenendhaus behördlich genehmigt. Im Inneren erwartet Sie eine kompakte und gemütliche Raumaufteilung. Der historische Grundriss sieht einen Wohnraum, einen separaten Schlafraum, eine Küche sowie Dusche und WC vor. Weitere Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Der eingeschossige Charakter, das klassische Satteldach und der vorhandene Schornstein verleihen dem Haus den ursprünglichen Charme eines echten Rückzugsortes im Grünen. Die derzeitige beheizen erfolgt über den Kamin und Nachtspeicheröfen. Neben riesigen Rhododendron-Büschen und alten Eichen finden sich weitere Nebengebäude (kleine Gartenhäuschen) mit zusätzlichem Stauraum und teilweise eigenen Terrassen. Doch so reizvoll das Haus und die Nebengebäude sind - der eigentliche Star dieses Angebots ist das Grundstück. Insgesamt ca. 6.705 m² schaffen eine Großzügigkeit, die bei klassischen Freizeitimmobilien nur selten zu finden ist. Das Grundstück ist eingezäunt (Stellenweise müsste der Zaun möglicherweise ertüchtigt werden) und stellenweise ziemlich hügelig was deutlich zum einmaligen Charme beiträgt. Wer hier kauft, sucht vermutlich nicht einfach vier Wände. Er sucht einen Platz, an den man am Freitag ankommt und bereits nach wenigen Minuten merkt, dass die Woche vorbei ist. Einen Ort für Frühstück im Grünen, ein gutes Buch in der Sonne, gemeinsame Abende und dieses besondere Gefühl, mitten in der Natur sein eigenes kleines Refugium zu besitzen. Ein Hinweis sei uns noch gestatte: Das Anwesen liegt im Außenbereich der Gemeinde Hanstedt und ist nicht mit einem klassischen Baugrundstück gleichzusetzen. Eine konventionelle Baufinanzierung ist dadurch leider nicht möglich und wir benötigen vor einer Besichtigung entsprechend einen geeigneten Bonitätsnachweis von Ihnen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Da bei dieser besonderen Immobilie keine konventionelle Finanzierung möglich ist fordern wir ggf. bereits vor einer Besichtigung entsprechende Da bei dieser besonderen Immobilie keine konventionelle Finanzierung möglich ist, fordern wir ggf. bereits vor einer Besichtigung entsprechende Bonitätsnachweise an. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 11.25, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.14, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.80