Außergewöhnlicher Resthof mit historischem Flair und Entwicklungspotenzial

Angebotsverfahren mit Mindestgebot Diese besondere Liegenschaft wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 950.000 € versteht sich als Mindestgebot. Nach Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen können Interessenten ein individuelles Kaufangebot abgeben. Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Es gibt Immobilien, die man nicht allein über Quadratmeter, Einheiten oder Grundstücksgrößen beschreibt. Sondern über das Gefühl, das sie vermitteln. Über ihre Geschichte. Über ihre Substanz. Und über die Perspektiven, die sie eröffnen. Dieses außergewöhnliche Hofanwesen in Asendorf ist eine solche Liegenschaft. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordheide und zugleich fest verwurzelt in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, verbindet das Ensemble historischen Charakter mit beeindruckender Großzügigkeit und einem seltenen Maß an Entwicklungsspielraum. Schon der erste Eindruck vermittelt die besondere Qualität dieses Anwesens: charakteristisches Backsteinmauerwerk, originale Holzdielen, großzügige Raumhöhen und eine gewachsene Hofstruktur schaffen eine Atmosphäre, die Beständigkeit, Ruhe und Authentizität ausstrahlt. Hier entsteht kein beliebiger Immobilienbesitz, sondern ein Ort mit Haltung - geschaffen für Menschen, die Raum, Substanz und Möglichkeiten zu schätzen wissen. Die Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten, eine vermietete Gewerbeeinheit sowie eine zusätzliche Ladenfläche, die derzeit von den Eigentümern selbst betrieben wird. Damit vereint das Anwesen bereits heute verschiedene Nutzungsbausteine: Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Entwickeln. Die Kombination aus bestehenden Erträgen, Eigennutzung und freien Potenzialflächen eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl für private Käufer mit langfristiger Vision als auch für Investoren mit Blick für besondere Immobilienwerte. Ein wesentliches Merkmal dieses Anwesens sind die außergewöhnlichen Ausbaureserven. Die vorhandene Scheune sowie die großzügigen Dachgeschossflächen bieten rund 647 m² zusätzliche Fläche und damit Raum für unterschiedlichste Konzepte. Denkbar sind die Erweiterung bestehender Wohnflächen, die Schaffung weiterer Einheiten, Atelier- oder Praxisflächen, generationenübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von privatem Rückzugsort und repräsentativem Arbeiten. Das ca. 7.875 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft eindrucksvoll. Alter Baumbestand, weitläufige Gartenbereiche und geschützte Freiflächen schaffen ein Maß an Privatheit und Weite, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Zugleich eröffnet die Grundstücksgröße perspektivisch die Möglichkeit zur Entwicklung zusätzlicher Bauplätze - selbstverständlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. So entsteht ein Anwesen, das weit mehr bietet als Bestand. Es vereint historische Substanz, laufende Nutzungsmöglichkeiten, eindrucksvolle Grundstücksgröße und langfristige Entwicklungsperspektive zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Tiefe.

Sonstiges
Angebotsverfahren mit Mindestgebot Diese besondere Liegenschaft wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 950.000 € versteht sich als Mindestgebot. Nach Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen können Interessenten ein individuelles Kaufangebot abgeben. Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden.

Stichworte
Nutzfläche: 972,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1