Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
21271 Hanstedt - Hanstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1NRQG6AH2

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtet Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Hanstedt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die beheizbare Waschküche mit einer zusätzlichen Dusche, ein beheizbarer Hobbyraum, ein Abstellraum und der Heizungskeller mit der 2009 erneuerten Öl-Zentralheizung. 2010/2011 wurde die Fassade des Hauses mit einem Isolier-Klinker der Firma Haacke zusätzlich gedämmt. Zum Haus gehören zwei Garagen, ein überdachter Kelleraußeneingang und zwei Holz-Geräteschuppen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 1064 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
4,5 Zimmer, Küche ,Duschbad, Gäste-WC, Kaminofen,Terrasse, Vollkeller, Doppelgarage, Geräteschuppen,
Öl-Zentralheizung 2009, Klinker-Fassade 2010/2011.

Lagebeschreibung

In der charmanten Gemeinde Hanstedt, im Landkreis Harburg in Niedersachsen, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung. Die Immobilie ist nur rund 1,5 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Ruhe einer kleinen Gemeinde mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbinden möchten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist annähernd 200 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und somit eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schlachtereien und ein Drogeriemarkt, Friseure und ein großes und gut sortiertes Kaufhaus zur Verfügung. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und einer integrierten Gesamtschule, sowie einer Oberschule und mehrerer Kindergärten freuen.
Im Bereich Gesundheit ist eine Allgemeinmedizinpraxis, Zahnärzte, eine Augenarztpraxis und mehrere Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar.

Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet im Ort ein Hotel mit Gastronomie, weitere Restaurants, eine Eisdiele und ein Schnellrestaurant.

Zur Freizeitgestaltung stehen im Ort ein beheiztes Freibad, ein Trimm-Dich-Pfad, der Sportverein mit diversen Sparten und ein Fitnessstudio zur Verfügung.
Außerdem gibt es einen Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr und im Nachbarort einen beliebten Wildpark. Naturliebhaber, Wanderer und
Ruhesuchende genießen die Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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